Vertailussa asuntolainat
4.7.2007
Lainavertailumme esimerkkitapaus koskee asuntolainaa hakevaa perhettä, jonka molemmilla vanhemmilla on pysyvä työsuhde ja kohtuulliset tulot. Perhe on rakentamassa Etelä-Suomeen omakotitaloa, jonka rakennuskustannukset ovat 220 00 euroa. Lainarahoituksen tarve on 160 000 euroa, ja laina-ajaksi on kaavailtu 25 vuotta.
Kysyimme viime syksyn tapaan Aktialta, Handelsbankenilta, Nooalta, Nordealta, OP-ryhmältä, Sampo Pankilta sekä asuntorahoitukseen erikoistuneelta Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä (HYPO), millä ehdoilla ne antaisivat perheelle nyt lainan. Uusina pankkeina vertailussa ovat mukana Tapiola ja Ålandsbanken.
Puoli vuotta sitten kaikkien luottolaitosten viitekorot jäivät selvästi alle neljän prosentin. Edullisimmat viitekorot olivat 3,25 prosentin tasolla. Nyt pankkien käyttämät viitekorot ovat järjestään neljä prosenttia tai sitä korkeampia. Toukokuun lopulla vain Osuuspankkiryhmän tarjous (OP Prime) meni hivenen sen alle.
Pankkikohtaisesti viitekoron nousu vaihtelee melko paljon. Toisessa ääripäässä on Nordea, jonka lainatarjoukseen valitsema viitekorko (nyt 12 kk:n euribor, viimeksi Nordea Prime) pomppasi puolessa vuodessa ylöspäin 3,25 prosentista 4,4 prosenttiin - lähes 1,2 prosenttia. 
Aktialla viitekorko nousi samana aikana vähiten, ”vain” 0,4 prosenttia. Muilla koron nousukiito jäi näiden välimaastoon. Pankkien marginaaleissa - eli siinä prosenttimäärässä mikä lasketaan viitekoron päälle - ei puolen vuoden aikana ole tapahtunut hirveän suuria muutoksia.
Monilla pankeilla marginaali on pysynyt ennallaan, 0,4 prosentin tasolla. OP-ryhmällä se on jopa laskenut. Marginaaliaan ovat sen sijaan nostaneet Aktia, HYPO ja Sampo Pankki. Kun lyhennykset lasketaan mukaan ja prosentit muutetaan euroiksi, ilmenee, että 160 000 euron lainan kuukausierä on nyt keskimäärin 900 euroa, kun se puoli vuotta sitten oli 830 euroa.
Maksettavaa asuntovelalliselle kertyy siten keskimäärin 70 euroa enemmän joka kuukausi. Pankkikohtaiset erot ovat kuitenkin huomattavat. Nordean tarjouslaina on 112 euroa kalliimpi kuukaudessa kuin puoli vuotta sitten ja Nooalla 88 euroa kalliimpi. Handelsbankenin, HYPOn ja OP-ryhmän lainan hinta nousi viitisenkymmentä euroa kuussa.
Aktian tarjouksessa koronnousun vaikutus jää 23 euroon. Yhdenkään pankin lainan hinta ei ole laskenut.
Osta koko juttu
Tulosta juttu
