Asuntolainatilanne
23.2.2010
Asuntolainat vertailussa:
• Aktia
• Handelsbanken
• Hypo
• Nooa
• Nordea
• OP-ryhmä
• Sampo
• Tapiola
• Ålandsbanken
Asuntolaina – nyt vieläkin halvemmalla
Asuntolainan saa nyt vieläkin edullisemmin kuin viime vuonna. Mutta kuinka kauan tämä lysti kestää? Korkojen ennustetaan nousevan viimeistään syksyllä. Ensi talvena lunta voi jo tulla kunnolla tupaan.
TM Rakennusmaailman asuntolainavertailu osoittaa, että lainarahan hinta on viime kuukausina edelleen laskenut – ei kovin järisyttävästi, mutta kuitenkin. Lainanottajan kukkarossa se tuntuu niin, että 160 000 euron lainan keskimääräinen kuukausierä on tällä hetkellä lähes 30 euroa pienempi kuin viime kesänä.
Vertailussa on yhdeksän pankkia ja luottolaitosta. Niistä seitsemän asuntolainatarjous on viimekesäistä edullisempi. Vain Hypon ja Ålandsbankenin tarjoukset ovat hippusen verran kallistuneet puolen vuoden aikana.
Hyvä uutinen on sekin, että pankkien perimät toimitusmaksut lainaa otettaessa eivät ole enää nousseet. Yleinen suunta on lievästi alaspäin. Ålandsbanken tekee ainoana poikkeuksen; se on vaivihkaa tuplannut toimitusmaksun 250 eurosta 500 euroon. Keskimäärin summa on 266 euroa.
Asuntolainavertailussamme esimerkkinä käytetään nelihenkistä perhettä, joka hakee 160 000 euron suuruista lainaa omakotitalon rakentamiseen Etelä-Suomessa. Molemmilla vanhemmilla on pysyvä työsuhde. Lainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Pankit tekevät tarjouksen ikään kuin kyseessä olisi oikea lainan hakija.
Vajaa kaksi vuotta sitten, kesällä 2008 marginaalit putosivat pohjamutiin, jopa 0,25 prosenttiin – kunnes talouden alamäki alkoi syksyllä 2008 yllättäen rajuna, ja lyhyessä ajassa marginaalit moninkertaistuivat. Sen jälkeen ne ovat olleet melkoisessa heiluriliikkeessä.
Kesällä 2009 oltiin yleisesti yhden prosentin tasolla. Siitä on tämän kyselyn perusteella tultu puolessa vuodessa keskimäärin 0,1 prosenttiyksikköä alaspäin.
Lainanottajalle edullisimmat marginaalit ovat tässä kyselyssä Handelsbankenilla (0,7 %), Aktialla (0,75 %) ja Helsingin Osuuspankilla (0,8 %).
Korkeinta marginaalia tarjoaa Hypo (1,25 %).
Tässä tarjouskilpailussa alhaisimmat vuosikorot on Handelsbankenilla (1,4 %), Nordealla (1,6 %) ja Helsingin osuuspankilla (1,8 %). Korkeimmat vuosikorot on Hypolla (2,5 %) ja Ålandsbankenilla (2,3 %).
Lue aiheesta lisää TM Rakennusmaailman numerosta 2, joka ilmestyi 24.2.
Osta koko juttu
Tulosta juttu
