Rakennus Maailma

Kuopion asuntomessuilla esitellään 39 pientaloa. TM Rakennusmaailman numero 5E/10 on samalla virallinen messuluettelo, jossa kaikista messukohteista löytyy yksityiskohtaisia tietoa. Samalla saat täydellisen tietopaketin asuntomessuista 16.7.-15.8.2010. Remontti-Reiska tutustui etukäteen kohteista viiteen, hyvinkin erilaiseen. Löytyi hyvää ja huonoa.

Savirappaus voi olla monessa kohteessa toimiva sisäpintaratkaisu. Rappauksen takana oleva pinta pysyy kuivana, koska savi imee itseensä ympärillä olevan kosteuden ja luovuttaa sen ilmaan.

Mökin kuntotestiin voi olla montakin syytä: vettä tihkuvat rakenteet tai kymmenen metrin päähän löyhkäävä home, mutta myös sisätilan muutostyöt. Kestävätkö sodat nähneen mökin rakenteet ja kunto uusia haasteita? Jos ei, missä korjattavat kohteet ovat ja mikä niitä vaivaa. Ovatko paikat enää edes korjattavissa?

Mökin voi rakentaa vaikkapa Saaristomeren kansallispuistoon ja samalla selvittää, millaisen hiilijalanjäljen rakentaminen aiheuttaa. Mökin rakentaminen tällaiseen paikkaan on hankalaa jo pelkän logistiikan vuoksi, ympäristön asettamista haasteista ja rajoituksista vielä puhumattakaan. Pohjimmaisena ajatuksena oli rakentamisen ympäristövaikutuksien huomioiminen alusta alkaen.

Vuonna 2009 lomakiinteistökauppa oli verkkaista. Mökkikauppa kävi lähes entiseen tapaan, mutta rakentajat tekivät lomatonttikauppoja maltillisemmin. Tonttien myynti laski 25 prosenttia edellisvuodesta. Tämän vuoden alku lupaa parempia aikoja, mutta huippuvuosien kauppamääriin ei vielä hetkeen päästä.

Omakotitalojen hinnat kääntyivät jo viime vuonna nousuun. Tonttien hinnat nousivat talojakin reippaammin. Uhkakuvat kahden prosentin lainamarginaaleista eivät toteutuneet, mikä on yksi syy pirteään asuntokauppaan.

Mankkaan Juhanilaan rakennettiin kylän asukasyhdistys ry:n toimesta valokaapeliverkko, joka upotettiin maaperään kunnallistekniikkaremontin yhteydessä.

Pälkäneläinen rivitalo perustettiin täyttömaan päälle vuonna 1988. Lähes siitä lähtien rakennuksessa on ollut painumisesta aiheutuvia pulmia. Polymeeripilarit oikaisivat päätyhuoneiston.

Rakennuksen ja vesiputkistojen iät sekä asuinpinta-ala ovat kotivakuutusmaksulle tärkeitä tekijöitä. Vakuutusmaksu alenee nostamalla omavastuuosuutta. Pientalon – omakoti-, pari- tai rivitalon – kotivakuutus tarkoittaa suppeimmillaan palovakuutusta, laajana rakennuksen ja irtaimiston vakuutusta.

Pellettien polttamista takassa on pidetty tehottomana, koska kitumalla palava puu ei tuota lämpöä. Pellettipolttimia on kehitetty, ja kun tulisijavalmistajillakin on jo omat versionsa, näyttää siltä, että hommasta on tulossa salonkikelpoista.

Pienpuhdistamovertailumme etenee lumen ja pakkasen keskellä. Koejärjestelymme on kylmyydestä huolimatta toiminut kuin junan vessa. Puhdistamot sen sijaan ovat tarjonneet meille monenlaisia haasteita.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki astuu voimaan heinäkuussa. Tavoitteena on ollut yhtiöitä tehokkaasti palveleva laki, joka selkeyttää pelisäännöt ja kannustaa kunnossapitoon. Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee siis voimaan 1.7.2010. Uudistukset tulevat tarpeeseen, sillä aika on ajanut vuosina 1960–80 valmistellun vanhan lain ohi.

Pyrkimys energiatehokkaisiin rakennuksiin alkaa vähitellen näkyä eristeteollisuuden uusina innovaatioina. Esimerkkejä näistä ovat Suomenkin markkinoille levittäytyvät tyhjiö- ja grafiittieristeet. Kehitystyötä tehdään kuitenkin myös perinteisten kuitueristeiden piirissä.

Turussa sijaitsevan Mälikkälän kartanon vanha kivinavetta on saanut uuden elämän asuinrakennuksena. Pohjapinta-alaltaan noin 1 500 neliön rakennukseen on tehty 15 loft-tyyppistä vuokra-asuntoa kahteen kerrokseen.

Oman talon menettäminen tulipalossa on aina kova isku asukkaille, mutta jälkiselvittely ja uuden talon rakentaminen palaneen tilalle voivat muodostua vieläkin rankemmaksi kokemukseksi.

Pihan rakentaminen tulee edullisimmaksi, kun pihatyöt tehdään yhtä aikaa talonrakennuksen kanssa. Pihakustannuksia kannattaa arvioida ennakkoon, kustannuslaskurit auttavat.

Ikääntyneen kerrostalon käyttövesiputket uusittiin pinta-asennuksina ja viemärit kunnostetaan pinnoittamalla. Saavutetaanko nyt asukasystävällisyydessä ja kustannustehokkuudessa paras mahdollinen lopputulos?

Kymmenestä omakotitalosta koostuva energiaosuuskunta Kempeleessä aikoo olla sähkö- ja lämpöenergian suhteen omavarainen – korttelia ei edes liitetä yleiseen sähköverkkoon. Tarvittava sähkö ja lämpö tuotetaan kaasuttamalla haketta omassa pienvoimalassa.

Suomen ensimmäinen betonielementtirakenteinen passiivipientalo on sisustusvaiheessa Mäntyharjussa. VTT on mitannut talon ilmavuotoluvuksi ennätyksellisen pienen 0,09 1/h.

Noin 1800-luvun puolivälissä rakennettu loviisalainen talo sai tyylilleen sopivan lasiverannan. Perheen erityisopettajaisäntä käytti vuoden mittaisen opintovapaansa hyödyllisesti.

Pian esimerkkiperheessämme tiedetään, säästääkö maalämpöpumppu lämmityskustannuksista 70 prosenttia. Syytä olisi, sillä asiaan tutustuminen ja maalämpöjärjestelmien myyjien kilpailutus veivät kovasti energiaa.

Ennen sisäkaton saneeraustyöhön ryhtymistä kannattaa miettiä, mikä on järkevää. Uusiako sisäkatto kokonaan vai ehostaako vanha?

Tapetoinnilla saadaan huoneisiin nopeasti ja kohtuukustannuksin ilmettä, jota muutoin olisi jopa mahdoton toteuttaa. Ennen tapettikauppaan ryntäämistä kannattaa silti tehdä selväksi tapetointiin liittyviä perusasioita.

Sauna oli jo sisältä kuin uudesti syntynyt. Uusi kaunis sisäkatto olisi kuitenkin vaarassa, kun vesikatteen rapistuminen vain jatkui. Selvästikin katolle oli jo aikakin tehdä jotain.

Mökille oli kaavailtu sisävessaa, jottei tarvitsisi enää käydä kesät talvet pihan perällä asioilla. Lisäksi usein mökillä vierailevat kaupunkilaiset lapsenlapset vierastivat ulkohuussia, kuka mistäkin syystä. Helpotukseksi löytyi kompostikäymälä.

Kennolevykasvihuoneen pystytys vaatii tarkkuutta. Kunnolla tehty perustus on onnistumisen edellytys. Huolella koottu huone ei väänny eikä väpätä tuulessa.

Liimoihin pätee sama totuus kuin moniin muihin rakentamisen ja remontoinnin tuotteisiin. Niiden menestyksekäs käyttö edellyttää osaamista. Tai ainakin käyttöohjeen lukemista.

Liikkumaan päässyt pilariperustus oli notkauttanut koko vanhan ulkorakennuksen vinoon. Betonipilareiden varaan joskus 40-luvulla rakennettu tilava autotalli/varasto haluttiin korjata uudella perustuksella.

Helsingin Seurasaaren ulkomuseolla on ainutlaatuinen tehtävä suomalaisen rakennusperinnön tallentajana. Eri aikakausilta olevat rakennukset tarvitsevat jatkuvasti asiantuntevaa huoltoa ja korjausta, mutta mikä ihme saa nuoret naiset kiinnostumaan vanhojen talojen säilyttämisestä?